1991〜2001年築, 専有面積77.41㎡〜97.41㎡の平均販売価格
東京都
132.4万円/㎡
前年比+35.7%
板橋区
87.7万円/㎡
前年比+0.7%
グレイス板橋
東京都板橋区板橋一丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
8,473万円
96.9万円/㎡
6,088
7,678
9,268
10,858
AI査定結果
推定相場価格
8,473万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,678万円〜9,268万円
87.8万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月2日
グレイス板橋
9,980万円（114.2万円/㎡）/ 8階 / 87.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は103.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 9,980万円 | 114.2万円 | 8階 | 87.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,980万円 | 87.6万円 | 6階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 7,180万円 | 119.1万円 | 5階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,680万円 | 94.2万円 | 5階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は92.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グレイス板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 9,980万円 | 114.2万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 7,380万円 | 93.0万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 5,880万円 | 88.3万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/25 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 7,480万円 | 89.3万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | クアトロウーノ城北中央公園 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅10分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモヒルズ小豆沢公園 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅13分 | 6,490万円 | 90.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/21 | グローリオときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅7分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/23 | 小豆沢パークホームズ 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅6分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/03 | コスモときわ台パークフォルム 板橋区東山町 | ときわ台駅6分 | 5,690万円 | 86.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/17 | コスモ小竹向原ガーデンフォルム 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅13分 | 8,980万円 | 106.0万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ヒルズ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅3分 | 8,080万円 | 107.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション小竹向原第3 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅6分 | 6,398万円 | 97.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/11 | レクセル小竹向原 板橋区大谷口上町 | 小竹向原駅12分 | 5,698万円 | 86.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/26 | ヴェルビュ板橋氷川町 板橋区氷川町 | 板橋区役所前駅9分 | 6,880万円 | 87.6万円 | 78.57㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 5,980万円 | 86.0万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/16 | ザ・ステイツ大山アートスクエア 板橋区大山金井町 | 大山駅5分 | 6,180万円 | 87.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | 藤和シティホームズ板橋大山壱番館 板橋区大山東町 | 大山駅5分 | 6,290万円 | 93.4万円 | 67.34㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ルイシャトレ大山 板橋区大山金井町 | 大山駅4分 | 6,380万円 | 96.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/12 | セザール板橋 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅6分 | 7,980万円 | 90.9万円 | 87.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 日神パレステージ大山 板橋区熊野町 | 大山駅10分 | 6,490万円 | 88.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 藤和シティコア池袋 板橋区中丸町 | 大山駅12分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/30 | シーズスクエア池袋西 板橋区熊野町 | 大山駅11分 | 5,880万円 | 87.5万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 池袋シティハウス 板橋区中丸町 | 要町駅13分 | 8,980万円 | 103.4万円 | 86.82㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/24 | マイキャッスル新板橋 板橋区板橋四丁目 | 新板橋駅4分 | 6,480万円 | 95.5万円 | 67.84㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.7%上昇、板橋区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は板橋区の平均と比較して30.2%割高です。
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1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
前野町ハイツ5号棟
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 64戸 / RC造